Demande d'Extrait Cadastral : Procédure Complète

Un extrait cadastral est un document officiel délivré par l'administration fiscale (Direction Générale des Finances Publiques) qui contient les informations relatives à une ou plusieurs parcelles cadastrales.

Il existe plusieurs types d'extraits cadastraux : l'extrait de plan cadastral (représentation graphique de la parcelle), le relevé de propriété (liste de toutes les parcelles appartenant à un propriétaire dans une commune), et la matrice cadastrale (informations détaillées sur les parcelles : surfaces, nature, valeur locative).

Ces documents sont utilisés par les notaires, les géomètres, les développeurs de projets, les collectivités, et tout professionnel ayant besoin d'informations foncières précises.

Pour obtenir un extrait de plan cadastral, rendez-vous sur le site cadastre.gouv.fr. Vous pouvez consulter et télécharger gratuitement les plans cadastraux de toutes les communes de France. La recherche se fait par commune, section, et numéro de parcelle, ou directement par adresse.

Pour obtenir un relevé de propriété ou une matrice cadastrale, la démarche est différente : vous devez faire une demande auprès du centre des impôts fonciers de la commune concernée. Le relevé de propriété est gratuit si vous êtes le propriétaire ou son représentant (notaire, avocat). Pour un tiers, le document est payant.

Les délais d'obtention varient : les plans cadastraux sont instantanés, tandis que les relevés de propriété peuvent prendre quelques jours à plusieurs semaines selon la charge du centre des impôts fonciers.

Le plan cadastral est une représentation graphique du découpage parcellaire d'une commune. Il est gratuit et accessible en ligne. Il permet de visualiser la forme, la superficie, et les limites d'une parcelle.

Le relevé de propriété (ou relevé parcellaire) liste toutes les parcelles appartenant à un propriétaire dans une commune donnée. Il contient les références cadastrales, les surfaces, et les valeurs locatives. C'est un document essentiel pour les transactions immobilières et les études patrimoniales.

La matrice cadastrale est un document plus détaillé qui contient l'historique des mutations, les constructions, les surfaces bâties et non bâties, et les valeurs locatives. Elle est souvent utilisée par les notaires et les géomètres.

Obtenir un extrait cadastral est une chose, en extraire les données pour les exploiter en est une autre. Pour les professionnels qui manipulent des dizaines ou des centaines d'extraits, la ressaisie manuelle des données est chronophage et source d'erreurs.

Nevyo automatise cette étape : vous uploadez vos extraits cadastraux, matrices cadastrales, ou fichiers MAJIC, et Nevyo extrait automatiquement toutes les données (références de parcelles, surfaces, propriétaires, valeurs locatives) dans un fichier Excel ou CSV exploitable immédiatement.

Que vous soyez notaire, géomètre, développeur de projets ENR, ou bureau d'études, Nevyo vous fait gagner des heures de travail et améliore la fiabilité de vos données.